Programme neuf
à Floirac

Référence 6032
Livraison 4T2024
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 168 000 €
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 215 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 264 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 341 000 €
  • Appartements neufs 5 pièces à partir de 379 000 €

78 appartements neufs à Floirac

Située à 10 minutes à pied du nouveau pont Simone Veil, cette résidence neuve à Floirac bénéficie d’un emplacement privilégié puisqu’elle est au cœur d’une zone d’activité et du projet de réaménagement de la zone du Pont. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à 5 minutes à pied et la salle de spectacle Arkéa est à 8 minutes.

Ce programme neuf se compose de 78 logements du studio au 5 pièces, dont certains en duplex. Ceux-ci sont répartis sur 5 bâtiments de 1 à 6 étages, de formes et agencements différents, conçus avec des matériaux nobles dans une architecture contemporaine. Le cœur d’îlot propose un espace vert aménagé et généreusement boisé, agrémenté de mobilier en bois et de plantes grimpantes.

Les appartements bénéficient de volumes généreux et de grands extérieurs. Certains appartements profitent même d’orientations multiples et de la luminosité qui va avec. Parking en sous-sol et local à vélos sont également de la partie.

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Paroi de douche
    • Peinture lisse
    • Carrelage pièces de vie
    • Carrelage 50 par 50
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse
    • Jardin commun paysager
    • Balcon
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Visiophone
    • Serrures 3 points
78
logements neufs
190 000€
Appartements neufs 1 pièce
livraison
2024
4ème trimeste

Floirac, une commune bordée par la Garonne

Floirac est une commune qui s’étend sur la rive droite de la Garonne et qui est située à 10 minutes du cœur de ville de la Belle Endormie. Commune limitrophe de Bordeaux, elle était composée de 18 181 habitants (au 1er janvier 2019 selon l’Insee). Floirac exprime depuis quelques années son plein potentiel et voit ses quartiers se métamorphoser au gré des projets urbains qui y sont développés. Située en zone B1, c’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf et profiter des taux de défiscalisation très avantageux de la loi Pinel.

Située dans le bas de l’Entre-Deux-Mer, Floirac est une ville avec un cadre de vie attractif, un fort dynamisme économique, un marché immobilier en plein essor et des projets urbains à foison. Des caractéristiques qui ont un impact sur la démographie de la commune : entre 2014 et 2019, la croissance démographique est estimée à 8,5 % et l’âge médian de la population est de 38 ans. Les programmes immobiliers neufs à Floirac se développent en masse aux quatre coins de la ville, que ce soit pour un projet de résidence principale ou bien d’investissement en loi Pinel.

Très prisée des familles et jeunes ménages, Floirac déploie les grands moyens pour répondre aux besoins de ses habitants. Une foule d’équipements et d’infrastructures sont à la disposition des Floiracais : 2 centres commerciaux, 2 gymnases, 200 hectares d’espaces verts, 1 piscine, 5 aires de jeux pour enfants ou encore 1 ludothèque. Sur le plan éducatif, Floirac compte aussi 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs.

Partisane de la mobilité douce, la commune met à disposition des moyens de transports électriques en accès gratuit : trottinettes et vélos. Floirac est aussi desservie par la rocade de Bordeaux, la ligne A du tramway et de nombreuses lignes de bus qui la ville aux communes voisines. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 23 kilomètres de Floirac.

Loisir

Alimentation

  • Restaurant
  • Pizzazap

Etablissements scolaires

  • PIERRE ET MARIE CURIE
  • LOUIS PASTEUR
  • DANIELLE MITTERRAND

Transports

  • Pinel
  • Parc Municipal
  • Nougueys
  • Plateaux
  • Rébédech
  • Russel
Appartement neuf à

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