Programme neuf
à Floirac

Référence 5549
Livraison 2T2023
  • Appartements neufs 5 pièces à partir de 450 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 324 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 245 000 €
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 189 520 €

40 logements neufs à Floirac

Réputée pour son cadre de vie résidentiel, la commune de Floirac se situe en rive droite de Bordeaux, limitrophe au quartier emblématique de la Bastide. Celle-ci est desservie par le tramway la reliant aisément au centre-ville de Bordeaux, profitant ainsi d'une ambiance entre milieu urbain et zone résidentielle calme. C'est d'ailleurs aux confins d'un petit quartier où ont été édifiés de nombreux programmes neufs, que cette résidence prendra sa place, à proximité du Parc des Étangs, à moins d'1 km du centre-ville. Les résidents pourront y retrouver tous les commerces et commodités nécessaires à proximité.

Ce programme immobilier à Floirac propose à la vente 40 appartements neufs du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs. Baignés de lumière, l'ensemble des logements profitent d'une double exposition ainsi que d'un prolongement vers l'extérieur. Desservis par des ascenseurs, il sera aussi possible d'y stationner en rez-de-chaussée. Enfin, la résidence dispose d'un espace paysager en son cœur laissant profiter l'ensemble des habitants d'une vue exceptionnelle.

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Parking aérien
    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Paroi de douche
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage 50 par 50
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse
    • Balcon
    • Loggia
    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Digicode
    • Serrures 3 points
40
logements neufs
189 520€
Appartements neufs 5 pièces
livraison
2023
2ème trimeste

Floirac, une commune bordée par la Garonne

Floirac est une commune qui s’étend sur la rive droite de la Garonne et qui est située à 10 minutes du cœur de ville de la Belle Endormie. Commune limitrophe de Bordeaux, elle était composée de 18 181 habitants (au 1er janvier 2019 selon l’Insee). Floirac exprime depuis quelques années son plein potentiel et voit ses quartiers se métamorphoser au gré des projets urbains qui y sont développés. Située en zone B1, c’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf et profiter des taux de défiscalisation très avantageux de la loi Pinel.

Située dans le bas de l’Entre-Deux-Mer, Floirac est une ville avec un cadre de vie attractif, un fort dynamisme économique, un marché immobilier en plein essor et des projets urbains à foison. Des caractéristiques qui ont un impact sur la démographie de la commune : entre 2014 et 2019, la croissance démographique est estimée à 8,5 % et l’âge médian de la population est de 38 ans. Les programmes immobiliers neufs à Floirac se développent en masse aux quatre coins de la ville, que ce soit pour un projet de résidence principale ou bien d’investissement en loi Pinel.

Très prisée des familles et jeunes ménages, Floirac déploie les grands moyens pour répondre aux besoins de ses habitants. Une foule d’équipements et d’infrastructures sont à la disposition des Floiracais : 2 centres commerciaux, 2 gymnases, 200 hectares d’espaces verts, 1 piscine, 5 aires de jeux pour enfants ou encore 1 ludothèque. Sur le plan éducatif, Floirac compte aussi 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs.

Partisane de la mobilité douce, la commune met à disposition des moyens de transports électriques en accès gratuit : trottinettes et vélos. Floirac est aussi desservie par la rocade de Bordeaux, la ligne A du tramway et de nombreuses lignes de bus qui la ville aux communes voisines. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 23 kilomètres de Floirac.

Loisir

Alimentation

  • Primaire
  • Pizzazap
  • Bella Italia - Pizzeria Trattoria
  • Chez Carmen
  • Restaurant
  • Food Inn

Etablissements scolaires

  • NELSON MANDELA
  • PIERRE ET MARIE CURIE
  • LOUIS PASTEUR
  • JEAN JAURES

Transports

  • Nougueys
  • Mairie de Floirac
  • Laffargue
  • Parc Municipal
  • Rosa Parks
  • Square Monrepos
Appartement neuf à

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