Programme neuf
à Floirac

Référence 5494
Livraison 4T2022
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 202 500 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 266 500 €

40 logements neufs à Floirac

En rive droite de Bordeaux, la commune de Floirac jouit d’une atmosphère résidentielle tout en profitant de services urbains de proximité : commerces, groupes scolaires, transports en commun et entreprises. Appréciée pour ses espaces verts, Floirac est le parfait compromis entre centre-ville et périphérie, puisqu’elle se situe à moins de 15 minutes du cœur de Bordeaux. Petit poumon vert frontalier du quartier de la Bastide, Floirac regroupe en son cœur le Domaine de la Burthe et les parcs des étangs et du Castel.

Ce programme immobilier neuf à Floirac se compose de 40 appartements du 2 au 4 pièces avec espaces annexes types balcons, loggias et terrasses. Les résidents pourront profiter de pièces de vie aux volumes généreux où les fenêtres y sont équipées de volets roulants électriques. Les salles de bains profiteront d’une belle faïence murale et de mobilier de salle de bain avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. Sécurisée, l’accès à la résidence se fait via digicode et visiophone. Enfin, les résidents pourront facilement y stationner grâce à un parking et un local à vélos.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse en bois
    • Balcon
    • Loggia
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
40
logements neufs
215 500€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2022
4ème trimeste

Floirac, une commune bordée par la Garonne

Floirac est une commune qui s’étend sur la rive droite de la Garonne et qui est située à 10 minutes du cœur de ville de la Belle Endormie. Commune limitrophe de Bordeaux, elle était composée de 18 181 habitants (au 1er janvier 2019 selon l’Insee). Floirac exprime depuis quelques années son plein potentiel et voit ses quartiers se métamorphoser au gré des projets urbains qui y sont développés. Située en zone B1, c’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf et profiter des taux de défiscalisation très avantageux de la loi Pinel.

Située dans le bas de l’Entre-Deux-Mer, Floirac est une ville avec un cadre de vie attractif, un fort dynamisme économique, un marché immobilier en plein essor et des projets urbains à foison. Des caractéristiques qui ont un impact sur la démographie de la commune : entre 2014 et 2019, la croissance démographique est estimée à 8,5 % et l’âge médian de la population est de 38 ans. Les programmes immobiliers neufs à Floirac se développent en masse aux quatre coins de la ville, que ce soit pour un projet de résidence principale ou bien d’investissement en loi Pinel.

Très prisée des familles et jeunes ménages, Floirac déploie les grands moyens pour répondre aux besoins de ses habitants. Une foule d’équipements et d’infrastructures sont à la disposition des Floiracais : 2 centres commerciaux, 2 gymnases, 200 hectares d’espaces verts, 1 piscine, 5 aires de jeux pour enfants ou encore 1 ludothèque. Sur le plan éducatif, Floirac compte aussi 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs.

Partisane de la mobilité douce, la commune met à disposition des moyens de transports électriques en accès gratuit : trottinettes et vélos. Floirac est aussi desservie par la rocade de Bordeaux, la ligne A du tramway et de nombreuses lignes de bus qui la ville aux communes voisines. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 23 kilomètres de Floirac.

Loisir

Alimentation

  • Primaire
  • Bella Italia - Pizzeria Trattoria
  • Chez Carmen
  • Restaurant
  • Food Inn

Etablissements scolaires

  • NELSON MANDELA
  • PIERRE ET MARIE CURIE
  • LOUIS PASTEUR
  • JEAN JAURES

Transports

  • Parc Municipal
  • Nougueys
  • Mairie de Floirac
  • Rosa Parks
  • Rousseau
  • Square Monrepos
Appartement neuf à

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