Programme neuf
à Floirac

Référence 3846
Déjà livré
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 195 800 €
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 148 400 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 235 617 €

53 logements à proximtié des commodités

La résidence s’installe dans un environnement varié, à seulement 100 mètres du collège Nelson Mandela et à 250 mètres du Lidl. En face des logements, les résidents pourront prendre la ligne de bus 10 ou marcher sur 600 mètres pour prendre la ligne 27. Le tramway ligne A se trouve à 5 minutes en voiture. Le stade Jean-Raymond Guyon et la piscine municipale extérieure sont à 1 km de la résidence. La salle de concert Arena est accessible en 6 minutes.

La résidence est composée de 53 logements neufs, déclinés du T1 au T5, répartis sur 4 bâtiments. L’architecture du programme associe des lignes contemporaines à des façades claires et colorées. Les matériaux traditionnels s’intègrent à l’environnement urbain et résidentiel du quartier. Le patio central, végétalisé, est une agréable transition entre la ville et les appartements.

Les plans de la résidence ont été imaginés pour offrir un confort de vie agréable. Les logements sont lumineux avec de belles surfaces à vivre. L’orientation des pièces favorise l’ensoleillement naturel. Dans la plupart des logements, les séjours sont ouverts sur des balcons, des loggias, des terrasses ou des jardins. La résidence dispose d’un local à vélo et d’un parking sécurisé.

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Local à vélos
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • RT2012
    • Terrasse
    • Balcon
    • Loggia
    • Volets roulants électriques
    • Résidence clôturée
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
53
logements neufs
148 400€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2022
1er trimeste

Floirac, une commune bordée par la Garonne

Floirac est une commune qui s’étend sur la rive droite de la Garonne et qui est située à 10 minutes du cœur de ville de la Belle Endormie. Commune limitrophe de Bordeaux, elle était composée de 18 181 habitants (au 1er janvier 2019 selon l’Insee). Floirac exprime depuis quelques années son plein potentiel et voit ses quartiers se métamorphoser au gré des projets urbains qui y sont développés. Située en zone B1, c’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf et profiter des taux de défiscalisation très avantageux de la loi Pinel.

Située dans le bas de l’Entre-Deux-Mer, Floirac est une ville avec un cadre de vie attractif, un fort dynamisme économique, un marché immobilier en plein essor et des projets urbains à foison. Des caractéristiques qui ont un impact sur la démographie de la commune : entre 2014 et 2019, la croissance démographique est estimée à 8,5 % et l’âge médian de la population est de 38 ans. Les programmes immobiliers neufs à Floirac se développent en masse aux quatre coins de la ville, que ce soit pour un projet de résidence principale ou bien d’investissement en loi Pinel.

Très prisée des familles et jeunes ménages, Floirac déploie les grands moyens pour répondre aux besoins de ses habitants. Une foule d’équipements et d’infrastructures sont à la disposition des Floiracais : 2 centres commerciaux, 2 gymnases, 200 hectares d’espaces verts, 1 piscine, 5 aires de jeux pour enfants ou encore 1 ludothèque. Sur le plan éducatif, Floirac compte aussi 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs.

Partisane de la mobilité douce, la commune met à disposition des moyens de transports électriques en accès gratuit : trottinettes et vélos. Floirac est aussi desservie par la rocade de Bordeaux, la ligne A du tramway et de nombreuses lignes de bus qui la ville aux communes voisines. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 23 kilomètres de Floirac.

Loisir

Alimentation

  • Primaire
  • Bella Italia - Pizzeria Trattoria
  • Chez Carmen
  • Restaurant
  • Food Inn

Etablissements scolaires

  • NELSON MANDELA
  • PIERRE ET MARIE CURIE
  • LOUIS PASTEUR
  • JEAN JAURES

Transports

  • Laffargue
  • La Paix
  • Jean Jaurès
  • Rosa Parks
  • Rousseau
  • Square Monrepos
Appartement neuf à

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