Saint-Médard-en-Jalles, un riche patrimoine naturel

Saint-Médard-en-Jalles est une commune appartenant à Bordeaux Métropole. Elle se situe à 13 kilomètres de Bordeaux et est l’une des plus étendues de Gironde en termes de superficie. Si une grande partie de la commune reste rurale, les quartiers autour de son centre-ville ont été urbanisés. Elle comptait 31 808 habitants en 2019, dont la majorité sont âgés d’une quarantaine d’années. On y retrouve beaucoup de familles et de jeunes cadres, attirés par son calme et ses commodités. Le parc immobilier de Saint-Médard-en-Jalles s’est considérablement développée en l’espace de quelques années, au vu de sa croissance démographique. Située en zone B1, elle ouvre le droit comme pour la loi Pinel à Bordeaux, à des avantages fiscaux dans le cadre d’un investissement locatif dans l’immobilier neuf.

La commune propose plusieurs programmes immobiliers neufs, installés près des commerces, écoles et services publics. Sur le plan du transport, elle est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau TBM, le TER et le réseau de bus TransGironde permettant de rejoindre Bordeaux ainsi que les localités alentours telles que Le Haillan, Martignas-sur-Jalles et Le Taillan-Médoc.

Côté infrastructures publiques, elle héberge 8 crèches, 7 groupes scolaires allant de la maternelle à l’école primaire ainsi qu’un collège. Les commerces y sont aussi nombreux puisque la commune dispose d’1 centre commercial, de 4 supermarchés, 7 boulangeries et 7 épiceries. De nombreux équipements sportifs et culturels viennent également s’ajouter à la liste. Des atouts qui ont poussé de nombreux Bordelais à s’y installer pour y devenir propriétaires, les prix étant nettement plus attractifs qu’en centre-ville de Bordeaux. À ce jour, 5 programmes immobiliers neufs sont commercialisés à Saint-Médard-en-Jalles.