Programme neuf
à Saint-Jean-d'Illac

Référence 6675
Livraison 4T2024
  • Maisons neuves 3 pièces à partir de 321 000 €
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 386 000 €
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7 villas neuves à Saint-Jean-d'Illac

Ce programme neuf à Saint-Jean-d'Illac Métropole est situé dans un quartier résidentiel à 20 minutes à vélo du cœur de ville. Une école se trouve juste en face de la résidence et le collège le plus proche est à 5 minutes en bus.

Composée de 7 villas, cette résidence offre des logements allant du T3 au T4, spacieux et pensés pour le confort des habitants. Les villas offrent des prestations de qualité comme une salle de bain équipée, des placards aménagés et des volets roulants électriques.

Les résidents bénéficient d’espaces extérieurs privatifs : un jardin, une terrasse et un abri de jardin. Pour compléter le programme, deux places de stationnement extérieures sont réservées à chaque logement. Répondant aux critères de la RT 2012 et équipées de chaudières individuelles au gaz, les villas sont peu énergivores.

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Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking aérien
  • Portail télécommandé
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage 40 par 40
  • RT2012
  • Terrasse en bois
  • Jardins privatifs
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière individuelle
  • Résidence clôturée
  • Serrures 3 points
7
logements neufs
338 000€
Maisons neuves 3 pièces
livraison
2024
4ème trimeste

Saint-Jean-d’Illac, entre ville et forêt de Pins

Idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, Saint-Jean-d'Illac est une commune de Gironde. Elle comptait plus de 9000 habitants en 2020 (Insee). Commune familiale et tournée vers la nature, Saint-Jean-d'Illac a su conserver son identité agricole tout en étant urbanisée. Accessible par la sortie 12 de la rocade de Bordeaux et traversée par la départementale 106, Saint-Jean-d'Illac est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Prox’Bus et TransGironde reliant la commune au centre-ville de Bordeaux.

Située en zone B1, Saint-Jean-d'Illac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf comme pour la loi Pinel dans la métropole Bordelaise. Elle a en effet été investie par les promoteurs immobiliers au vu de son augmentation démographique et de la demande de logements. On y trouve majoritairement des familles, couples et jeunes actifs, propriétaires de leur logement.

Au niveau de ses équipements publics, la commune dispose d’une crèche, d’une école maternelle, de 3 écoles élémentaires et d’un collège. Le lycée le plus proche se trouvant à Pessac. Limitrophe aux communes de Martignas-sur-Jalle, Pessac et Mérignac, Saint-Jean-d'Illac profite du rayonnement de Bordeaux Métropole et est devenue un lieu de résidence privilégié pour ceux qui cherchent le calme tout en bénéficiant des commodités urbaines. L’atout majeur de la commune est sans aucun doute sa position géographique, la plaçant à seulement 26 minutes en voiture du bassin d’Arcachon.

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