Programme neuf
à Mérignac

Référence 4074
Déjà livré

6 villas à 400 mètres du parc de Bourran

Le programme immobilier, quant à lui, se trouve en retrait du cours d'Orano et à 2 km du centre-ville de Bordeaux. Un arrêt de bus est situé à seulement 150 mètres de ce nouveau lieu de vie. Le tramway, quant à lui, est accessible à 850 mètres et il permet de rejoindre soit l'aéroport à soit le cœur historique de Bordeaux. Enfin, le grand parc de Bourran est à 400 mètres de ces maisons neuves. Abritant un lac en son centre, ce parc naturel saura satisfaire de bons moments de détente.

Le projet immobilier se compose de 6 maisons de 4 pièces. Elles sont toutes bâties en R+1 et sont mitoyennes. Le projet s'inscrit dans un environnement homogène composé principalement de maisons individuelles de type échoppe. Les six maisons ne sont pas alignées ce qui permet de créer des séquences visuelles et urbaines reprenant le caractère des habitations environnantes.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

6
logements neufs
518 000€
livraison
2020
3ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • Bar

Alimentation

  • Tri-délice
  • Giulio Pizza
  • Délices de Mondésir
  • Cantine Ecole Marcelin Berthelot

Etablissements scolaires

  • PEYCHOTTE
  • LA GLACIERE
  • ANATOLE FRANCE

Transports

  • Mac Carthy
  • Le Pont
  • Labatut
  • La Grappe d'Or
  • Maréchal Gallieni
  • Maurian
Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

Vous aimerez aussi