Programme neuf
à Floirac
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 235 900 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 289 900 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 279 900 €
23 programmes neufs à Floirac
Ce programme neuf à Floirac est situé près du cœur de ville de la commune. Dans un rayon d’1 km, vous aurez à disposition de nombreux commerces et infrastructures : 1 école, 1 banque, 1 pharmacie et 1 bureau de poste. L’arrêt de tramway le plus proche est à 11 minutes en bus.
23 logements composent cette résidence intimiste haute de 3 étages, dont le dernier en attique. Les logements sont lumineux et disposent de prestations de qualité tels que des sols stratifiés, des volets roulants électriques ainsi que de larges baies vitrées.
Ils sont tous traversants ou doublement orientés. Pour inviter à la détente, un espace végétalisé en commun a été aménagé. Concernant les places de stationnement, il y a un parking couvert d’un côté et un parking extérieur de l’autre.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Parking aérien
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Chaudière à condensation
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Paroi de douche
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 45 par 45
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Carrelage 60 par 60
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse
- Balcon
- Espaces verts engazonnés
- Espaces verts paysagers
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Volets roulants électriques
- Thermostat d'ambiance
- Chaudière individuelle
- Visiophone
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
- Serrures 3 points
Floirac, une commune bordée par la Garonne
Floirac est une commune qui s’étend sur la rive droite de la Garonne et qui est située à 10 minutes du cœur de ville de la Belle Endormie. Commune limitrophe de Bordeaux, elle était composée de plus de 18 000 habitants (INSEE 2020) au dernier recensement. Floirac exprime depuis quelques années son plein potentiel et voit ses quartiers se métamorphoser au gré des projets urbains qui y sont développés. Située en zone B1, c’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf et profiter des taux de défiscalisation très avantageux de la loi Pinel.
Située dans le bas de l’Entre-Deux-Mer, Floirac est une ville avec un cadre de vie attractif, un fort dynamisme économique, un marché immobilier en plein essor et des projets urbains à foison. Des caractéristiques qui ont un impact sur la démographie de la commune : entre 2014 et 2020, la croissance démographique est estimée à 7,5 % et l’âge médian de la population est de 38 ans. Les programmes immobiliers neufs à Floirac se développent en masse aux quatre coins de la ville, que ce soit pour un projet de résidence principale ou bien d’investissement en loi Pinel.
Très prisée des familles et jeunes ménages, Floirac déploie les grands moyens pour répondre aux besoins de ses habitants. Une foule d’équipements et d’infrastructures sont à la disposition des Floiracais : 2 centres commerciaux, 2 gymnases, 200 hectares d’espaces verts, 1 piscine, 5 aires de jeux pour enfants ou encore 1 ludothèque. Sur le plan éducatif, Floirac compte aussi 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs.
Partisane de la mobilité douce, la commune met à disposition des moyens de transports électriques en accès gratuit : trottinettes et vélos. Floirac est aussi desservie par la rocade de Bordeaux, la ligne A du tramway et de nombreuses lignes de bus qui la ville aux communes voisines. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 23 kilomètres de Floirac.
