Programme neuf
à Bègles

Référence 6151
Livraison 2T2024
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 219 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 286 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 378 000 €

76 Appartements neufs à Bègles

Située à quelques kilomètres de la gare Saint-Jean, la commune de Bègles offre un cadre de vie idéal pour une famille. En plein cœur de la Métropole bordelaise, elle concilie écologie, économie et qualité de vie, menée par sa municipalité qui souhaite en faire un “Village Urbain”. Caractérisée par son histoire industrielle et ferroviaire, elle a adopté un tracé urbain charmant, fait de petites places et de nombreux commerces bordés de jardins. On y retrouve une offre riche en commerces, en établissements scolaires, en équipements sportifs et en espaces verts, dont un lac destiné à la baignade. Bègles profite également d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Bordeaux, que l’on peut rejoindre en quelques arrêts de tramway.

La résidence se situe dans un secteur calme et résidentiel de Bègles, à quelques minutes du centre-ville et de la Cité numérique. La résidence se trouve à proximité de nombreux commerces, d’un stade, d’un théâtre et de plusieurs espaces verts. La plage de baignade du lac de Bègles est notamment accessible en une vingtaine de minutes de marche, pour passer de beaux après-midis en famille. Le supermarché le plus proche se trouve à 3 minutes de voiture, et le grand centre commercial de la commune se trouve à 7 minutes de conduite. Une école maternelle et une école primaire se trouvent à 7 minutes de marche de la résidence, permettant d’amener les enfants à l’école à pied. Une aire de jeux se trouve également derrière la résidence. L'arrêt “La Belle Rose” est à 10 minutes de marche, et permet de prendre le tramway en direction du centre-ville de Bordeaux. En marchant jusqu’au tramway, la place de la Bourse se rejoint en moins de trente minutes depuis la résidence.

Ce programme immobilier propose au total 76 appartements neufs à Bègles, qui vont du T2 au T4. L’ensemble est composé de deux bâtiments à taille humaine, d’une hauteur de quatre étages, entourant un îlot central verdoyant et propice à la détente. Les appartements sont orientés de manière à optimiser leur luminosité, et ils disposent tous d’extérieurs privatifs, dont des balcons de grande superficie et des terrasses. Le programme offre à ses résidents tout le confort de l’immobilier neuf, avec volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz, salles de bains équipées, isolation thermique renforcée, ascenseur et menuiseries PVC plaxé.

Des places de parkings se trouvent dans le sous-sol de l’immeuble, à même d’accueillir les véhicules de tous les résidents. L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un contrôle d’accès par système Vigik. La résidence offre ainsi un cadre verdoyant, lumineux, calme et tranquille à ses résidents, à deux pas du centre-ville de Bordeaux.

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Paroi de douche
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • Carrelage 45 par 45
    • Grès cérame
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse en bois
    • Jardins privatifs
    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
76
logements neufs
233 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2024
2ème trimeste

Bègles, une ville engagée dans les technologies éco-durables

Au Sud-Ouest de Bordeaux, la ville de Bègles a la particularité d’être bordée par la Garonne à l’Est. La commune présente une superficie de 9.96 km², et elle bénéficie de plus de 55 hectares d’espaces verts publics. Jadis, jusqu’au XVIIIe siècle, Bègles était réputée pour ses vignes et sa production de vin. Aujourd’hui, la commune a totalement modifié son plan économique et elle s’est tournée vers les technologies éco-durables, tout en conservant certains de ses monuments comme la piscine municipale Judaïque datant de 1930. Frontalière du quartier de la gare Saint-Jean à Bordeaux, profite de sa proximité directe avec la capitale girondine pour bénéficier d’un fort développement économique et démographique important. L’un dans l’autre, les opportunités d’investissement avec la loi Pinel se multiplient avec l’arrivée de nombreux programmes immobiliers neufs à Bègles.

Loisir

  • Le poulailler
  • Bar

Alimentation

  • Le Fellini
  • Comptoir de Bègles
  • BT 59

Etablissements scolaires

  • PAUL VAILLANT COUTURIER
  • SAINT MAURICE
  • MARCEL SEMBAT
  • JEAN ZAY
  • GAMBETTA
  • EMILE COMBES

Transports

  • Stade Musard
  • Quatre Castéra
  • Tandonnet
  • Terres Neuves
Appartement neuf à

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