Programme neuf
à Bègles

Référence 6316
Livraison 4T2024
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 218 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 308 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 398 000 €
  • Appartements neufs 5 pièces à partir de 508 000 €

71 appartements neufs à Bègles

Au Sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean et des bords de Garonne, Bègles offre un cadre de vie urbain, agréable et riche en commodités. L’activité économique de Bègles est dynamique et variée. Elle est portée, d’une part, par la culture viticole, et de l’autre, par la production audiovisuelle et les nouvelles technologies. Elle bénéficie d’un patrimoine architectural riche, abritant plusieurs châteaux, tels que le château de Francs. Son environnement naturel est remarquable, la commune disposant de sa propre plage en bord de lac, et d’un très grand espace vert, le parc de Mussonville. De nombreux commerces sont implantés à Bègles, dont le Centre commercial Rives d’Arcins, en bords de Garonne.

La résidence est localisée au Nord de Bègles, à la limite qui sépare la ville de Bordeaux. Toutes les commodités nécessaires au quotidien se trouvent dans un périmètre de 5 minutes de marche de la résidence. Bureau de poste, restaurants, bars, pharmacie, supérette, écoles maternelle et primaire et infrastructures sportives se trouvent tous à proximité. Il en va de même pour la station de tramway Terres Neuves, à 4 minutes à pied, qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Pour leurs promenades, les résidents apprécieront la proximité des bords de Garonne et du parc de Bracassat, à 9 minutes de marche.

Ce programme propose 71 appartements neufs à Bègles de typologies allant du T2 au T5, construits dans le respect de la norme environnementale RT2012. Ces appartements riches en prestations disposent de tout le confort du neuf, et sont notamment équipés d’un système de chauffage collectif réglable via thermostat d’ambiance. Les salles de bain sont entièrement meublées, revêtues de faïence toute hauteur, et équipées de sèche-serviettes. Placards pré-équipés et penderies sont livrés avec les logements et créent des espaces de rangement généreux. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres pour un maximum de confort.

Tous les appartements de la résidence sont dotés d’un espace extérieur privatif : une terrasse pour ceux situés en rez-de-chaussée, et un balcon ou une loggia pour ceux en étage. Ceux tournés vers le cœur d’îlot offrent une vue imprenable sur les espaces verts paysagers de la résidence, véritable écrin de verdure avec cheminements boisés et plantations diverses. Un local à vélo y est installé pour le confort des cyclistes. Les automobilistes peuvent garer leurs véhicules dans un parking sous-terrain accessible par portail télécommandé. L’accès à la résidence est régulé par un visiophone, et chaque porte palière est équipée de serrure de sûreté 3 points pour un maximum de sécurité.

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Placard pré-équipés et penderies
  • WC suspendu
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Paroi de douche
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage 45 par 45
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parquet pièces de vie
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Terrasse en bois
  • Balcon
  • Loggia
  • Espaces verts paysagers
  • Chauffage collectif
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Visiophone
  • Serrure de sûreté
  • Serrures 3 points
71
logements neufs
278 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2024
4ème trimeste

Bègles, une ville engagée dans les technologies éco-durables

Au Sud-Ouest de Bordeaux, la ville de Bègles a la particularité d’être bordée par la Garonne à l’Est. La commune présente une superficie de 9.96 km², et elle bénéficie de plus de 55 hectares d’espaces verts publics. Jadis, jusqu’au XVIIIe siècle, Bègles était réputée pour ses vignes et sa production de vin. Aujourd’hui, la commune a totalement modifié son plan économique et elle s’est tournée vers les technologies éco-durables, tout en conservant certains de ses monuments comme la piscine municipale Judaïque datant de 1930. Frontalière du quartier de la gare Saint-Jean à Bordeaux, profite de sa proximité directe avec la capitale girondine pour bénéficier d’un fort développement économique et démographique important. L’un dans l’autre, les opportunités d’investissement avec la loi Pinel se multiplient avec l’arrivée de nombreux programmes immobiliers neufs à Bègles.

Loisir

Alimentation

  • Le Fellini
  • Comptoir de Bègles
  • BT 59

Etablissements scolaires

  • SAINT MAURICE
  • PAUL VAILLANT COUTURIER
  • MARCEL SEMBAT

Transports

  • Tandonnet
  • Terres Neuves
  • Parc d'Activité du Grand Port
  • Noutary
  • La Belle Rose
Appartement neuf à

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