Programme neuf
à Artigues-près-Bordeaux

Référence 6366
Livraison 3T2024
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 173 000 €
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 237 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 318 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 388 000 €

33 appartements neufs à Artigues-près-Bordeaux

Située à environ 15 minutes de voitures au Nord-Est de la Belle Endormie, Artigues-près-Bordeaux est une ville pavillonnaire emprunte de charme. Celle-ci a connu une croissance démographique exceptionnelle au cours des 50 dernières années, signe de sa forte attractivité. La ville est forte d’un patrimoine historique prestigieux, grâce à la présence de l’église Saint-Seurin et de plusieurs châteaux. Elle dispose également d’un environnement bucolique, notamment en cœur de ville, où l’on trouve un grand espace vert autour du Ruisseau Desclaux, qui longe la mairie. En plus des particuliers, de nombreuses entreprises s’y sont implantées, notamment dans le secteur tertiaire.

Cette résidence prend place dans un secteur calme et résidentiel d’Artigues-près-Bordeaux, à proximité immédiate du centre-bourg de la commune. Toutes les infrastructures du quotidien se trouvent ainsi à proximité. Poste, supérette, école maternelle et primaire, équipement sportif, mairie, pharmacie et espaces verts se trouvent tous à moins de 10 minutes de marche du programme. Un supermarché se trouve également à deux minutes de voiture, pour les courses de la semaine. Depuis la résidence, le centre de Bordeaux peut se rejoindre en 40 minutes en transports, en empruntant bus et tramway. Ce trajet s’effectue en 22 minutes en voiture.

Ce programme immobilier à Artigues-près-Bordeaux propose 33 appartements neufs de typologies allant du T1 au T4. Ils sont détenteurs du label RT2012, et bénéficient par là même d’une isolation thermique et phonique optimale permettant de belles économies d’énergie. Ces appartements sont chauffés par un système de chaudière individuelle, entièrement réglable par thermostat d’ambiance. Ils disposent de salles de bains entièrement meublées et aménagées, ainsi que de cuisine équipées (du T1 au T3). Des celliers sont présents dans chacun d’entre eux. Du carrelage est installé dans les pièces de vie, et du parquet est posé dans les chambres, afin d’allier aspect pratique et élégance. Les fenêtres, ouvertes sur les espaces verts paysagers de la résidence, sont équipées de volets roulants électriques.

Tous les appartements se prolongent en espaces extérieurs privatifs particulièrement généreux, qui peuvent être des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses. Les terrasses en rooftop du dernier étage peuvent notamment aller jusqu’à 109m². Un jardin partagé avec point d’eau est également présent au centre de la résidence, invitant à la convivialité et à la pratique du jardinage. Chaque logement dispose de 1 à 3 places de stationnement, en parking couvert, accessible par portail télécommandé. Un local à vélo est également présent. La résidence est entièrement sécurisée et clôturée, avec un accès régulé par visiophone, et des portes palières dotées de serrures 3 points.

    Prestations de la résidence

    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Parking couvert
    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Paroi de douche
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • RT2012
    • Terrasse
    • Jardins privatifs
    • Jardin commun paysager
    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
33
logements neufs
173 000€
Appartements neufs 1 pièce
livraison
2024
3ème trimeste

Artigues-près-Bordeaux, une ville “durable”

À 8 kilomètres au Nord-Est de Bordeaux, Artigues-près-Bordeaux se situe sur la rive droite de la Garonne. Commune appartenant à la région naturelle de l’Entre-deux-Mers, Artigues-près-Bordeaux fait partie de la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB) et se trouve dans son aire urbaine. Le foncier se faisant de plus en plus rare au sein de ce territoire, Artigues-près-Bordeaux privilégie une réflexion quant à la construction de son identité. Longeant la rocade bordelaise par l’extérieur, la commune est limitrophe à Cenon . Comme les autres communes de la zone, Artigues-près-Bordeaux bénéficie de sa proximité avec Bordeaux tout en restant en ruralité au calme, ce qui renforce son attrait pour les nouveaux résidents comme pour les investisseurs en loi Pinel.

Loisir

Alimentation

  • Le Family's

Etablissements scolaires

  • ECOLE DU PARC
  • ECOLE DE LA PLAINE
  • DU PARC

Transports

  • Parc du Peyrou
  • Mirail
  • Mairie d'Artigues
  • La Vigne
  • Pouqueyras
  • Sauternes
Appartement neuf à

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