Programme neuf
à Cenon

Référence 6381

Livraison 1T2025

Résidences sénior 2 pièces à partir de 230 000 €
Résidences sénior 3 pièces à partir de 292 000 €
Résidences sénior 2 pièces à partir de 230 000 €
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44 appartements neufs à Cenon

Limitrophe au quartier de la Bastide, Cenon est une petite commune de l’est bordelais. Agréable, résidentielle et bien urbanisée, elle est à ce jour l’une des localités les plus prisées de Gironde pour sa proximité à Bordeaux et ses nombreuses infrastructures. Desservie par le bus et le tramway, Cenon est idéalement connectée au reste de la métropole.

Emplacement de la résidence

La résidence sera édifiée à quelques pas de la station de tramway Pelletan. Une adresse pratique, où se trouvent plusieurs commerces et services publics. Le marché de plein air de Cenon se trouve aussi tout près. Tout peut aisément se faire à pied depuis la résidence.

Description de la résidence

Cette résidence sénior propose 44 appartements neufs à Cenon du T2 au T3 avec espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses. Les logements sont connectés et ont été agencés de manière adaptée aux séniors : cuisines équipées, salles de bains ergonomiques, volets roulants électriques, placards pré-équipés avec penderie, serrures 3 points de sûreté, visiophone... La résidence est dotée d’ascenseurs vocalisés et de parties communes adaptées aux déplacements des séniors. Un concierge est aussi disponible, en plus d’un animateur/régisseur permanent.

Pour stationner, un parking en sous-sol est à disposition, en plus d’un local à vélos.

Environnement

station de tramway à 110 mètres
supermarché à 1,1 kilomètre
Parc de Palmer à 1,2 kilomètre
Centre-ville de Bordeaux à 8,7 kilomètres

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Faïence toute hauteur pièces d'eau
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Terrasse en bois
Balcon
Loggia
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Chauffage collectif
Volets roulants électriques
Logement connecté
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points

logements neufs

248 000€

Résidences sénior 2 pièces

livraison

2025

1er trimeste

Cenon, une commune stratégiquement parfaite

Cenon est une commune limitrophe de Bordeaux, située en rive droite de la Garonne. Collée au quartier Bastide et à seulement 15 minutes du centre-ville de la Belle Endormie, cette petite bourgade girondine profite d’un cadre de vie plaisant. Cenon est l’une des 28 communes faisant partie de la métropole de Bordeaux et compte 25 292 habitants recensés en 2018 (Insee). Elle est également éligible à la loi Pinel tout comme à Bordeaux puisqu’elle se situe en zone B1 du dispositif de défiscalisation dans l’immobilier neuf.

Engagée dans de nombreux projets urbains et de valorisation du patrimoine, Cenon est aussi une ville qui tient à montrer son implication pour la cause environnementale. Sa proximité avec le nouvel écoquartier Brazza fait d’elle une des villes les plus prisées par les promoteurs cherchant à développer l’immobilier neuf à Cenon. Côté démographie, la croissance de la population a augmenté de 6,06 de 2014 à 2019 et l’âge médian est de 36 ans, ce qui est assez jeune. Que ce soit pour acquérir sa résidence principale ou bien investir en loi Pinel, de nombreux programmes immobiliers neufs à Cenon sont actuellement ouverts à la commercialisation.

Cenon bénéficie d’un emplacement aux premières loges, grâce à la multitude d’équipements culturels et sportifs présents sur la commune. Elle peut aussi compter sur ces vastes espaces verts (110 hectares au total) aménagés et itinérés, qui invitent à la balade en famille ou entre amis.

Pratique et fonctionnelle, Cenon dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santés ainsi que de nombreux restaurants. Pour l’offre éducative, il y a 3 crèches, 9 écoles maternelles et élémentaires, 2 collèges et un lycée professionnel.

Loisir

Alimentation

Etablissements scolaires

Transports

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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