Programme neuf
à Cenon
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 275 000 €
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 222 000 €
26 logements neufs à Cenon
Cenon, une ville en plein essor de la métropole de Bordeaux, abrite un environnement agréable et pratique. La ville est reconnue pour son ambiance sereine et sa proximité avec Bordeaux, facilement accessible en train ou en voiture en quelques minutes.
Le quartier est doté de nombreux avantages, notamment une diversité de boutiques, d'écoles et de services à proximité.
Emplacement de la résidence
Ce programme neuf à Cenon bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux services et commodités. A quelques pas se trouve la gare de Cenon, qui permet de se rendre à Bordeaux en quelques minutes. Les établissements scolaires, tels que l'École Maternelle Thiers ou l'École Jeanne d'Arc du Cypressat, sont également à proximité, ainsi que le Carrefour City pour vos besoins quotidiens.
Besoin de vous détendre ? Le Parc Palmer est à moins de 30 minutes à pied, parfait pour une balade ou un déjeuner en plein air en famille. Pour les passionnés de culture, le 308 Maison de l’Architecture en Nouvelle-Aquitaine n'est qu'à 13 minutes à pied.
Présentation de la résidence
Le programme est une résidence intimiste, constituée d'un immeuble et proposant 26 appartements, du T2 au T3, aménagés avec soin et dotés d'équipements de qualité. L'architecture contemporaine et raffinée de la résidence s'harmonise parfaitement avec son environnement.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur, comme un balcon ou une loggia, pour profiter des beaux jours. Un parking aérien et couvert est également à la disposition des résidents. La résidence est sécurisée et clôturée, avec un interphone Vigik et un portail télécommandé.
Ce projet éco-responsable est certifié RE2020. Les appartements sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Les espaces verts paysagers ajoutent une note de verdure et de fraîcheur à la résidence.
Enfin, les équipements intérieurs sont de haut de gamme, avec du parquet dans les pièces de vie et les chambres, une cuisine équipée, des placards pré-équipés et des volets roulants électriques. Un local à vélos est également à la disposition des résidents.
Environnement
- Gare de Cenon, à 3 minutes à pied
- Arrêt de bus Cenon Gare, à 3 minutes à pied
- Arrêt de bus Jean Jaurès, à 4 minutes à pied
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Parking couvert
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Parquet pièces de vie
- Ascenseur
- Label RE2020
- Terrasse
- Terrasse en bois
- Balcon
- Loggia
- Espaces verts paysagers
- Prise électrique extérieur
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur
- ECS par ballon thermodynamique
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points
- Interphone Vigik
Cenon, une commune stratégiquement parfaite
Cenon est une commune limitrophe de Bordeaux, située en rive droite de la Garonne. Collée au quartier Bastide et à seulement 15 minutes du centre-ville de la Belle Endormie, cette petite bourgade girondine profite d’un cadre de vie plaisant. Cenon est l’une des 28 communes faisant partie de la métropole de Bordeaux et compte 26 778 habitants recensés en 2021 (Insee). Elle est également éligible à la loi Pinel puisqu’elle se situe en zone B1 du dispositif de défiscalisation dans l’immobilier neuf.
Engagée dans de nombreux projets urbains et de valorisation du patrimoine, Cenon est aussi une ville qui tient à montrer son implication pour la cause environnementale. Sa proximité avec le nouvel écoquartier Brazza fait d’elle une des villes les plus prisées par les promoteurs cherchant à développer l’immobilier neuf à Cenon. Côté démographie, la croissance de la population a augmenté d'environ 10% entre 2016 et 2021 et l’âge médian est de 36 ans. Que ce soit pour acquérir sa résidence principale ou bien investir en loi Pinel, de nombreux programmes immobiliers neufs à Cenon sont actuellement ouverts à la commercialisation.
Cenon bénéficie d’un emplacement aux premières loges, grâce à la multitude d’équipements culturels et sportifs présents sur la commune. Elle peut aussi compter sur ces vastes espaces verts (110 hectares au total) aménagés et itinérés, qui invitent à la balade en famille ou entre amis.
Pratique et fonctionnelle, Cenon dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santés ainsi que de nombreux restaurants. Pour l’offre éducative, il y a 3 crèches, 9 écoles maternelles et élémentaires, 2 collèges et un lycée professionnel.
