Accueil > Actualités immobilières à Bordeaux > L’OIN Bordeaux Euratlantique est prolongée jusqu’en 2040 et réinjectée de 150M€

Écrit par Hervé Koffel publié le 12 janvier 2024

L’OIN Bordeaux Euratlantique est prolongée jusqu’en 2040 et réinjectée de 150M€

SOMMAIRE
L’OIN Bordeaux Euratlantique est prolongée jusqu’en 2040 et réinjectée de 150M€

Au cœur de la dynamique urbaine de Bordeaux, le projet Euratlantique se distingue comme une initiative majeure, redéfinissant le paysage et l'avenir de la métropole. Lancé en 2010, ce projet ambitieux représente la plus grande opération d'aménagement urbain en France, hors de la capitale. S'étendant sur une superficie impressionnante de 738 hectares, il englobe les territoires de Bordeaux, Bègles et Floirac, et se déploie de part et d'autre des rives de la Garonne.

L'OIN Bordeaux Euratlantique n'est pas seulement un projet d'urbanisme ; c'est une vision globale qui vise à transformer profondément la région bordelaise. Il incarne un modèle de développement urbain moderne, où l'innovation architecturale se conjugue avec des préoccupations environnementales et sociales. L'objectif ? Créer un espace de vie dynamique et durable, capable d'accueillir à terme 50 000 nouveaux habitants et de générer une activité économique florissante.

La portée de ce projet dépasse largement le cadre de l'aménagement physique. Euratlantique est une réponse audacieuse aux défis contemporains de l'urbanisation : comment concilier croissance démographique, développement économique et durabilité environnementale ? En s'attaquant à ces questions, Bordeaux Euratlantique se positionne comme un précurseur, un exemple de ce que pourrait être l'avenir des métropoles européennes.

Avec une prolongation annoncée jusqu'en 2040, le projet Euratlantique entre dans une nouvelle phase, marquée par des ambitions renouvelées et un engagement accru envers un développement urbain responsable et inclusif.

Le projet Bordeaux Euratlantique prolongé jusqu'en 2040

C’est lors de la réunion du conseil d’administration de l’EPA Euratlantique, qui a eu lieu le 29 novembre 2023, que la prolongation du projet jusqu’en 2040 a été adoptée. Cette extension de dix ans au-delà de l'échéance initialement prévue en 2030 reflète non seulement la complexité et l'ampleur du projet, mais aussi une ambition renouvelée face aux défis urbains contemporains.

Cette décision de prolongation s'inscrit dans un contexte de réévaluation stratégique et financière. Elle est motivée par plusieurs facteurs clés, notamment la nécessité d'adapter le projet aux évolutions démographiques, économiques et environnementales. L'objectif est de faire d'Euratlantique un modèle de développement urbain durable, capable de répondre aux besoins croissants en logements et en infrastructures, tout en intégrant les impératifs de la transition écologique.

L'un des aspects les plus significatifs de cette prolongation est l'accent mis sur la production de logements abordables et la mixité urbaine. Face à une pression immobilière croissante, le projet vise à créer 25 000 logements neufs à Bordeaux d'ici 2040, répondant ainsi à la demande grandissante tout en favorisant la diversité sociale. Cette initiative souligne l'engagement d'Euratlantique en faveur d'un développement inclusif, où chaque citoyen peut trouver sa place.

©PIXEL to the PEOPLE — Shutterstock

En outre, la transition écologique et énergétique est également un enjeu prioritaire de l’opération. Il y a une véritable volonté de faire d'Euratlantique un exemple de ville durable, en intégrant des solutions innovantes pour la réduction de l'empreinte carbone, la végétalisation des espaces publics et la promotion de modes de vie écoresponsables. Cette démarche s'inscrit dans une vision globale de la ville de demain, où l'urbanisme s'allie à l'écologie pour créer un environnement de vie sain et harmonieux.

Enfin, la prolongation d'Euratlantique est également un engagement envers la soutenabilité économique du projet. Dans un contexte économique en mutation, il est essentiel de garantir que le développement urbain se fasse de manière équilibrée et viable à long terme. Cette perspective implique une gestion rigoureuse des ressources financières et une collaboration étroite entre les différents acteurs impliqués, afin de garantir que le projet continue à être un moteur de croissance et d'innovation pour la région bordelaise.

Les objectifs renouvelés du projet

Avec la prolongation de l’opération d’intérêt national Euratlantique jusqu'en 2040, une série d'objectifs renouvelés et ambitieux a été mise en avant, soulignant une vision à long terme pour la métropole bordelaise.

Création de 25 000 nouveaux logements

Au cœur de ces objectifs se trouve la création de 25 000 nouveaux logements d'ici 2040. Cette initiative répond à une double exigence : faire face à la croissance démographique de la région et offrir une réponse concrète à la crise du logement. L'accent est mis sur la diversité des options de logement, allant des résidences abordables aux logements sociaux, en passant par des habitations à haute efficacité énergétique. Cette stratégie vise à garantir l'accessibilité et la mixité sociale, éléments clés d'une communauté urbaine équilibrée et inclusive.

Focus sur la mixité urbaine et la transition écologique

La mixité urbaine est un autre pilier de la vision renouvelée d'Euratlantique. Il est important de créer des quartiers dynamiques où cohabitent harmonieusement résidences, bureaux, commerces et espaces verts. Cette approche multidimensionnelle de l'aménagement favorise les interactions sociales, économiques et culturelles, tout en améliorant la qualité de vie des résidents.

Parallèlement, le projet s'engage à intégrer des solutions durables dans tous les aspects de l'aménagement urbain, de la construction de bâtiments à faible empreinte carbone à la création d'espaces verts et de zones piétonnes. Réduire l'impact environnemental du développement urbain et promouvoir un mode de vie respectueux de l'environnement sont deux facettes non négligeables de l’Opération d’Intérêt National.

Vision d'une ville créatrice de valeurs

Enfin, Euratlantique aspire à être une ville créatrice de valeurs, où l'innovation et la créativité sont encouragées. Cela implique le soutien aux industries créatives, l'investissement dans les nouvelles technologies et la mise en place d'infrastructures favorisant l'entrepreneuriat et l'éducation. Il y a ici une ambition claire de faire de Bordeaux un pôle d'attraction pour les talents et les entreprises, renforçant ainsi son statut de métropole dynamique et innovante.

(c) Seraphic_Canvas - shutterstock

Financement et soutien du projet

La prolongation et l'expansion du projet Bordeaux Euratlantique jusqu'en 2040 nécessitent un soutien financier et institutionnel robuste. La réalisation de ses objectifs ambitieux dépend largement de la mise en place d'un cadre de financement solide et d'une collaboration étroite entre divers acteurs publics et privés.

Pour soutenir cette nouvelle phase du projet, un financement supplémentaire de 150 millions d’euros a été alloué, soit une somme supérieure à l’investissement initial prévu de 100 millions d’euros. Cette somme considérable témoigne de l'engagement des autorités à mener à bien le projet. La clé de répartition de ce financement est révélatrice de la collaboration entre différents niveaux de gouvernance : l'État et la Métropole de Bordeaux contribuent chacun à hauteur de 35%, tandis que les villes de Bordeaux, Bègles et Floirac participent également, respectivement à hauteur de 20%, 7% et 3%.

L'implication de l'État français dans le financement d'Euratlantique souligne la reconnaissance du projet comme un investissement stratégique pour le développement urbain et économique du pays. L'État joue un rôle crucial, non seulement en termes de financement, mais aussi en tant que facilitateur de réglementations et de politiques favorables au projet.

De même, la participation des collectivités locales est essentielle. Leur soutien financier est complété par une implication directe dans la planification et la mise en œuvre du projet. Cette collaboration étroite garantit que le développement d'Euratlantique est en phase avec les besoins locaux et les objectifs stratégiques de la région.

Projets emblématiques et infrastructures clés

Le projet Bordeaux Euratlantique, dans sa vision renouvelée jusqu'en 2040, inclut le développement de plusieurs projets emblématiques et infrastructures clés. Ces réalisations sont essentielles non seulement pour leur valeur fonctionnelle mais aussi pour leur contribution symbolique à la métamorphose de la métropole bordelaise.

Réalisations majeures : l’Arkéa Arena et la Méca

Parmi les réalisations déjà en place, l’Arkéa Arena de Floirac et la Maison de l’économie créative et de la culture (Méca) se distinguent. L’Arkéa Arena, avec sa capacité de 11 000 places, est devenue un centre culturel et artistique majeur, attirant des événements d'envergure nationale et internationale. La Méca, quant à elle, est un espace dédié à la créativité et à l'innovation, renforçant le statut de Bordeaux en tant que pôle d'attraction pour les industries créatives.

Le futur quartier Canopia et le pont Simone-Veil

Le projet Euratlantique prévoit également le développement du quartier Canopia, une initiative ambitieuse visant à créer un espace urbain dynamique et multifonctionnel. Ce quartier intégrera des commerces, des services, des espaces de loisirs et d'hôtellerie, formant ainsi un nouveau cœur vivant pour la ville. Canopia est conçu pour être un modèle de développement urbain durable, avec des engagements forts en matière d'environnement et de qualité de vie.

Un autre élément clé est le pont Simone Veil, une infrastructure majeure qui reliera les trois communes concernées par le projet Euratlantique. Ce pont ne sera pas seulement un lien physique entre les différentes zones, mais aussi un symbole de l'unité et de la connectivité au sein de la métropole. Il jouera un rôle déterminant dans la réorganisation des déplacements urbains et accompagnera le développement continu de la gare Saint-Jean.

Ces projets emblématiques et infrastructures clés redéfinissent l'horizon architectural de Bordeaux. Ils incarnent une approche innovante de l'urbanisme, où l'esthétique, la fonctionnalité et la durabilité se conjuguent pour créer des espaces urbains qui répondent aux besoins contemporains tout en préparant la ville pour l'avenir.

Investissez avec Loi Pinel Bordeaux

Bénéficiez des meilleurs services

Avec plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier, nos conseillers vous guident tout au long de votre parcours d'acquisition d'un logement Pinel parmis plus de 200 programmes immobiliers neufs.