Programme neuf
à Saint-Vincent-de-Paul
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 212 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 267 000 €
56 logements neufs à Saint-Vincent-de-Paul
Saint-Vincent-de-Paul, une ville à la fois pittoresque et dynamique, se trouve à une distance idéale de Bordeaux. Le secteur offre un environnement de vie plaisant, agrémenté de multiples commerces et services. Ce programme neuf à Saint-Vincent-de-Paul est un projet immobilier flambant neuf qui s'harmonise parfaitement avec cet environnement, en proposant des appartements contemporains et douillets.
Emplacement de la résidence
Ce programme immobilier neuf est stratégiquement positionné à Saint-Vincent-de-Paul, à quelques minutes à pied seulement de l'école maternelle et élémentaire. Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie et un supermarché sont à votre portée. Pour vos moments de relaxation, le Spa est à deux pas. En outre, la résidence est à proximité de l'échangeur de la verge, ce qui met bordeaux à 12 minutes de route. Un pôle médicale sera installé au rez-de-chaussée.
Présentation de la résidence
Les appartements, de 2 à 3 pièces, bénéficient de prestations haut de gamme : balcon ou loggia, cuisine aménagée, espaces verts paysagers, parking souterrain, parquet dans les pièces à vivre... La résidence est aussi certifiée RE2020, assurant une performance énergétique maximale.
De plus, la résidence dispose d'un local à vélos, idéal pour les déplacements quotidiens. Enfin, elle est parfaitement sécurisée par un interphone Vigik et un portail à commande à distance, pour votre sérénité.
Environnement
- Bureau de Poste (La Poste Agence Communale), 5 minutes à pied
- Boulangerie (Maison Lemaire), 5 minutes à pied
- École (Maternelle et Elémentaire), 11 minutes à pied
- Arrêt de bus (Mairie de Saint Vincent), 11 minutes à pied
Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Parking aérien
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Parking couvert
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Parquet pièces de vie
- Label RE2020
- Terrasse
- Balcon
- Loggia
- Espaces verts paysagers
- Prise électrique extérieur
- Volets roulants électriques
- Serrures 3 points
- Interphone Vigik
Saint-Vincent-de-Paul, entre ville et campagne
Située en Gironde à 26 kilomètres de Bordeaux, la commune de Saint-Vincent-de-Paul est bordée par la Dordogne et fait partie de l’aire urbaine bordelaise. Située en zone B1, elle ouvre le droit, comme pour la loi Pinel à Bordeaux, à des avantages fiscaux à l’occasion d’un investissement locatif dans l’immobilier neuf.
Peuplée d'environ 1 000 habitants en 2020 (Insee), Saint-Vincent-de-Paul regroupe une population plutôt jeune, dont l’âge médian est de 43 ans. On y trouve principalement de jeunes cadres, des couples et des familles, comme dans la plupart des communes de la métropole. Plusieurs infrastructures publiques coexistent à Saint-Vincent-de-Paul, dont un groupe scolaire et un accueil petite enfance de 30 places. La commune est plutôt bien desservie et est joignable par la route D1010, qui la rend accessibles aux communes d’Ambarès-et-Lagrave, Saint-André-de-Cubzac et Cubzac-les-Ponts. Côté transports publics, Saint-Vincent-de-Paul bénéficie du passage de 4 lignes du réseau TBM dont les lignes de bus 92, 93 et les lignes Flexo n°49 et 50 en soirée. Les lignes 201 et 202 du réseau TransGironde desservent aussi la commune, en plus du train TER.
Au vu de sa proximité à Bordeaux et de ses commodités, investir en loi Pinel à Saint-Vincent-de-Paul peut représenter une alternative intéressante. De plus en plus de programmes immobiliers neufs sont édifiés dans la commune. De plus, les prix restent moins chers qu’à Bordeaux.
