Programme neuf
à Saint-Vincent-de-Paul

Référence 6235
Livraison 2T2023
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 184 200 €

36 appartements neufs à Saint-Vincent-de-Paul

Localisée à 19 kilomètres au Nord de Bordeaux et jouxtant la Dordogne, la petite commune de Saint-Vincent-de-Paul constitue un lieu de vie charmant et bucolique. Cette petite ville résidentielle accueille de nombreuses maisons en pierre de taille, typiquement girondines. Elle bénéficie d’un patrimoine riche, avec une église classée aux monuments historiques et deux ponts créés par Gustave Eiffel. Bâtie sur la presqu’île d’Ambès, elle dispose également d’un environnement verdoyant, à proximité du marais Montferrand et de grands vergers. Depuis 2021, elle abrite également un atelier de maroquinerie de la marque Hermès, créateur d’emploi et gage de renommée pour la commune.

La résidence prend place sur l’axe principal de Saint-Vincent-de-Paul, l’avenue Gustave Eiffel, qui traverse la commune du Nord au Sud. Une poste, un arrêt de bus et une supérette se trouvent au pied de la résidence, pour le plus grand confort des habitants. Un grand supermarché est également localisé à 7 minutes de voiture pour les courses de la semaine. Un groupe scolaire se trouve à 4 minutes de marche, avec une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de balades en nature apprécieront la proximité de l’étang de Saint-Vincent-de-Paul qui se trouve à seulement 6 minutes à pied.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Vincent-de-Paul regroupe 36 appartements 3 et 4 pièces. Ces logements disposent de tout le confort du neuf. Ils bénéficient de la norme environnementale RT2012, garantie d’une isolation thermique et phonique optimisée. Ils sont également équipés de volets roulants électriques dans les séjours, qui se prolongent en terrasses en bois ou en balcons. Du parquet stratifié est installé dans les pièces de vie pour un style élégant, s’alliant parfaitement avec la peinture lisse qui revêt les murs.

Un jardin avec potager partagé est à disposition des résidents, qui peuvent profiter d’un moment de convivialité en s’occupant de leurs plantations. Un jardin d’agrément avec placette paysagère est également présent. Les résidents peuvent garer leurs véhicules sur des places de parking dédiées ainsi que dans un local à vélo. L’enceinte de la résidence est clôturée, et son accès est régulé par un visiophone. Toutes les portes palières sont équipées de serrures 3 points afin de garantir la sécurité des résidents.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet pièces de vie
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse
    • Jardin commun paysager
    • Espaces verts engazonnés
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Volets roulants électriques
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Serrures 3 points
36
logements neufs
198 700€
Appartements neufs 3 pièces
livraison
2023
2ème trimeste

Saint-Vincent-de-Paul, entre ville et campagne

Située en Gironde à 26 kilomètres de Bordeaux, la commune de Saint-Vincent-de-Paul est bordée par la Dordogne et fait partie de l’aire urbaine bordelaise. Située en zone B1, elle ouvre le droit, comme pour la loi Pinel à Bordeaux, à des avantages fiscaux à l’occasion d’un investissement locatif dans l’immobilier neuf.

Peuplée de 1 000 habitants en 2019 (Insee), Saint-Vincent-de-Paul regroupe une population plutôt jeune, dont l’âge médian est de 43 ans. On y trouve principalement de jeunes cadres, des couples et des familles, comme dans la plupart des communes de la métropole. Plusieurs infrastructures publiques coexistent à Saint-Vincent-de-Paul, dont un groupe scolaire et un accueil petite enfance de 30 places. La commune est plutôt bien desservie et est joignable par la route D1010, qui la rend accessibles aux communes d’ ERREUR : lien1699|texte:Ambarès-et-Lagrave|title:Investir en loi Pinel à Ambarès-et-Lagrave|target:_blank non reconnu.
, Saint-André-de-Cubzac et Cubzac-les-Ponts. Côté transports publics, Saint-Vincent-de-Paul bénéficie du passage de 4 lignes du réseau TBM dont les lignes de bus 92, 93 et les lignes Flexo n°49 et 50 en soirée. Les lignes 201 et 202 du réseau TransGironde desservent aussi la commune, en plus du train TER.

Au vu de sa proximité à Bordeaux et de ses commodités, investir en loi Pinel à Saint-Vincent-de-Paul peut représenter une alternative intéressante. De plus en plus de programmes immobiliers neufs sont édifiés dans la commune. De plus, les prix restent moins chers qu’à Bordeaux.

Loisir

  • Bar

Alimentation

Etablissements scolaires

Transports

  • Saint Vincent de Paul
  • Mairie de Saint Vincent
  • Clos Palu
Appartement neuf à

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