Programme neuf
à Mérignac
- Maisons neuves 5 pièces à partir de 489 362 €
4 maisons neuves avec jardin à Mérignac
La commune de Mérignac est une ville cossue et prisée au dynamisme économique florissant.
Chaque maison neuve à Mérignac est pourvue de vastes espaces à vivres traversants et lumineux, de salles de bain équipées, d’une suite parentale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L’ensemble de la résidence est sécurisé et chaque villa est équipée d’un visiophone. À 1 km de la résidence, le tramway et le TER rendent l’accès au cœur de Bordeaux rapide et facile. Commerces, écoles de la maternelle au collège mais également le bois de Burk et le château de Luchey sont à deux pas de la résidence.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Portail télécommandé
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage pièces de vie
- Grès cérame
- RT2012
- Terrasse en bois
- Jardins privatifs
- Volets roulants électriques
- Chaudière individuelle
- Résidence clôturée
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
