Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 1 pièce à partir de 154 000 €
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 245 000 €
12 appartements neufs à Mérignac
Située aux portes de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement des plus stratégiques dans la ville de Mérignac. Riche de nombreux commerces, lieux de restauration et bars, la commune séduit également par la présence d’établissements universitaires comme l’IFSI, l’Université Bordeaux III ou encore l’ENSTBB. Une forte population étudiante, propice à investir avec la loi Pinel à Mérignac.
D’une à deux pièces, les logements neufs de ce programme bénéficient des prestations de standing de l’immobilier neuf : balcon, terrasse ou jardin, intérieurs lumineux, espaces communs de travail, jardins arborés avec boulodrome. La résidence est sécurisée et permet de rejoindre rapidement le réseau du tramway.
Besoin de plus d'informations ?
Photos supplémentaires, guide de l'investisseur...
Demandez la documentation complète
Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Chaudière à condensation
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Peinture lisse
- Carrelage pièces de vie
- Grès émaillé
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse
- Espaces verts engazonnés
- Chauffage collectif
- Volets roulants électriques
- Résidence clôturée
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
