Programme neuf
à Mérignac

Référence 5736
Livraison 2T2024
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 154 000 €
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 245 000 €

12 appartements neufs à Mérignac

Située aux portes de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement des plus stratégiques dans la ville de Mérignac. Riche de nombreux commerces, lieux de restauration et bars, la commune séduit également par la présence d’établissements universitaires comme l’IFSI, l’Université Bordeaux III ou encore l’ENSTBB. Une forte population étudiante, propice à investir avec la loi Pinel à Mérignac.

D’une à deux pièces, les logements neufs de ce programme bénéficient des prestations de standing de l’immobilier neuf : balcon, terrasse ou jardin, intérieurs lumineux, espaces communs de travail, jardins arborés avec boulodrome. La résidence est sécurisée et permet de rejoindre rapidement le réseau du tramway.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Peinture lisse
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse
    • Espaces verts engazonnés
    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
    • Résidence clôturée
12
logements neufs
181 000€
Appartements neufs 1 pièce
livraison
2024
2ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

Alimentation

  • Le Rendez vous des Chasseurs
  • L'Eveil

Etablissements scolaires

Transports

  • Kaolack
  • La Fontaine
  • Les Fauvettes
  • Pradas
  • IRSA
  • Domaine de Lucatet (côté Parc Mérisud)
Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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