Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 272 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 351 500 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 389 000 €
21 logements neufs à Mérignac
Deuxième plus vaste commune de Gironde, Mérignac est devenue, grâce à sa proximité avec Bordeaux et la présence de son aéroport, une ville urbanisée aux atouts indéniables. Dotée d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles, elle rassemble aussi une pluralité de commerces et de bassins d'activités. Son dynamisme et son calme font de Mérignac une adresse de choix pour s'installer en résidence principale à proximité de Bordeaux.
Ce programme immobilier neuf à Mérignac propose 21 logements neufs dont la gamme s'étend du 2 au 4 pièces. Prolongés par des loggias, terrasses et jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée, les intérieurs sont baignés de lumière et prêts à vivre. Répartis sur 2 bâtiments, les résidents pourront y profiter de nombreuses prestations : salles de bains équipées, séjours spacieux et conviviaux, double vitrage et volets roulants électriques, systèmes de sécurité de pointe (contrôle d'accès, vidéophone et badge Vigik) et espaces extérieurs. Élégante et contemporaine, la résidence s'inscrit harmonieusement dans son paysage urbain tout en proposant des espaces de détente et d'intimité en son cœur.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Parking aérien
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Chaudière à condensation
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Carrelage pièces de vie
- Carrelage 40 par 40
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse en bois
- Jardins privatifs
- Isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques
- Visiophone
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
