Programme neuf
à Mérignac

Référence 5452
Livraison 1T2023
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 272 000 €

21 logements neufs à Mérignac

Deuxième plus vaste commune de Gironde, Mérignac est devenue, grâce à sa proximité avec Bordeaux et la présence de son aéroport, une ville urbanisée aux atouts indéniables. Dotée d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles, elle rassemble aussi une pluralité de commerces et de bassins d'activités. Son dynamisme et son calme font de Mérignac une adresse de choix pour s'installer en résidence principale à proximité de Bordeaux.

Ce programme immobilier neuf à Mérignac propose 21 logements neufs dont la gamme s'étend du 2 au 4 pièces. Prolongés par des loggias, terrasses et jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée, les intérieurs sont baignés de lumière et prêts à vivre. Répartis sur 2 bâtiments, les résidents pourront y profiter de nombreuses prestations : salles de bains équipées, séjours spacieux et conviviaux, double vitrage et volets roulants électriques, systèmes de sécurité de pointe (contrôle d'accès, vidéophone et badge Vigik) et espaces extérieurs. Élégante et contemporaine, la résidence s'inscrit harmonieusement dans son paysage urbain tout en proposant des espaces de détente et d'intimité en son cœur.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Parking aérien
    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Carrelage pièces de vie
    • Carrelage 40 par 40
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse en bois
    • Jardins privatifs
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Détecteurs de fumée
21
logements neufs
272 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2023
1er trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • Bar

Alimentation

  • Pizz'Arlac
  • Cantine Ecole Marcelin Berthelot

Etablissements scolaires

  • PEYCHOTTE
  • MARCELIN BERTHELOT

Transports

  • Michelet
  • Maurian
  • Maréchal Joffre
  • Maréchal Gallieni
  • Passage à niveau
  • Peychotte
Appartement neuf à

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