Programme neuf
à Mérignac
- Maisons neuves 3 pièces à partir de 326 000 €
31 maisons neuves à Mérignac
Au cœur d’un quartier résidentiel de Mérignac, ce programme immobilier neuf se situe à proximité immédiate d’arrêts de bus et de deux groupes scolaires dont le plus proche se trouve à 3 minutes en voiture. Le centre commercial Mérignac-Soleil feront profiter les résidents de boutiques, restaurants et services urbains à seulement 7 minutes en voiture.
Cette résidence moderne à l'architecture ambitieuse propose 31 maisons neuves allant du 2 au 4 pièces avec jardins privatifs. Les intérieurs y sont pensés pour s'adapter à tous les styles de vie et pour tous types de résidents : célibataires, couples, familles ou retraités. Par ailleurs, les pièces de vie offrent des volumes lumineux avec cuisines équipées, carrelage en grés émaillé et isolation thermique renforcée et parquet stratifié dans les chambres.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Portail télécommandé
- Chaudière à condensation
- Cellier
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 40 par 40
- Grès émaillé
- RT2012
- Jardins privatifs
- Espaces verts engazonnés
- Isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques
- Thermostat d'ambiance
- Serrures 3 points
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
