Programme neuf
à Mérignac

Référence 5210
Livraison 2T2023
  • Maisons neuves 2 pièces à partir de 209 000 €
  • Maisons neuves 3 pièces à partir de 285 000 €
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 335 000 €

31 maisons neuves à Mérignac

Au cœur d’un quartier résidentiel de Mérignac, ce programme immobilier neuf se situe à proximité immédiate d’arrêts de bus et de deux groupes scolaires dont le plus proche se trouve à 3 minutes en voiture. Le centre commercial Mérignac-Soleil feront profiter les résidents de boutiques, restaurants et services urbains à seulement 7 minutes en voiture.

Cette résidence moderne à l'architecture ambitieuse propose 31 maisons neuves allant du 2 au 4 pièces avec jardins privatifs. Les intérieurs y sont pensés pour s'adapter à tous les styles de vie et pour tous types de résidents : célibataires, couples, familles ou retraités. Par ailleurs, les pièces de vie offrent des volumes lumineux avec cuisines équipées, carrelage en grés émaillé et isolation thermique renforcée et parquet stratifié dans les chambres.

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
    • Chaudière à condensation
    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage 40 par 40
    • Grès émaillé
    • RT2012
    • Jardins privatifs
    • Espaces verts engazonnés
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Serrures 3 points
31
logements neufs
215 000€
Maisons neuves 2 pièces
livraison
2023
2ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

Alimentation

  • Brasserie du Cap

Etablissements scolaires

Transports

  • Plaisance
  • Procession
  • Tournesol
  • Lucassot
  • La Grave
  • Cimetière Intercommunal
Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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