Programme neuf
à Mérignac

Référence 5146
Déjà livré
  • Maisons neuves 5 pièces à partir de 496 000 €

2 villas neuves à Mérignac

Ce programme immobilier neuf à Mérignac, prend place dans un secteur résidentiel en retrait des avenues François Mitterrand et Roland Garros. Un arrêt de bus se trouve à 140 mètres de la résidence. Il est desservi par quelques lignes de bus permettant de rejoindre les principaux centres d'intérêts de l'agglomération ainsi que le centre-ville de Bordeaux en une trentaine de minutes. Également, le centre commercial Mérignac Soleil se trouve à seulement 9 minutes en voiture.

Ce projet immobilier se compose de deux maisons neuves de 5 pièces construites en duplex. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et gris. Ces villas présentent des silhouettes cubiques leur permettant de s'insérer en douceur dans l'environnement urbain.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Local à vélos
    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • RT2012
    • BBC
    • Terrasse
    • Balcon
    • Loggia
    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
    • Résidence clôturée
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
2
logements neufs
496 000€
Maisons neuves 5 pièces
livraison
2022
1er trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

Alimentation

  • Brasserie du Cap

Etablissements scolaires

Transports

  • Plaisance
  • Procession
  • Tournesol
  • Lucassot
  • La Grave
  • Cimetière Intercommunal
Appartement neuf à

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