Programme neuf
à Lormont
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 174 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 247 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 339 000 €
132 appartements neufs à Lormont
Lormont, ville dynamique et en pleine expansion, offre un environnement de choix à deux pas de Bordeaux. Cette commune est le parfait compromis entre l'effervescence de la ville et la sérénité d’une petite commune, notamment grâce à ses beaux espaces verts, tels que le parc de l’Ermitage Sainte-Catherine. Avec ses nombreux commerces, établissements scolaires et infrastructures, Lormont est le lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels.
Emplacement de la résidence
Cette résidence jouit d’un emplacement privilégié. Plusieurs établissements scolaires, (écoles maternelles et primaires, lycée et collège) se trouvent à moins de 5 minutes de voiture. Pour vos achats, plusieurs supermarchés se trouvent dans les environs, dont un Aldi en 10 minutes de marche. Le grand centre commercial de la ville est aussi facilement accessible, en 5 minutes de trajet. Les résidents pourront s’ils le souhaitent rejoindre Bordeaux en empruntant la ligne A du Tramway, joignable en un quart d’heure de marche.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Lormont propose 132 appartements répartis dans 3 bâtiments. Les typologies proposées vont du deux au quatre pièces, avec des surfaces allant de 42.39 m² à 86.11 m². La résidence, conçue dans une architecture remarquable, prend place dans un grand parc, et tire parti de son environnement en proposant un grand espace vert parcouru de chemins piétons. Dans son enceinte se trouvent également des places de parking extérieures, couvertes pour certaines, et un local à vélo. La résidence est clôturée et sécurisée pour plus de sérénité.
La résidence est équipée d’un système de chauffage collectif, et la température de chaque logement peut être ajustée par thermostat d’ambiance. Chaque logement est livré avec salle de bain meublée, cuisine équipée, placards, penderies et cellier. Ils disposent tous d’espaces extérieurs privatifs, de type jardin, balcon ou terrasse.
Environnement
- Arrêt de tramway, 15 minutes de marche
- Bureau de poste (La Poste), 17 minutes de marche
- Pharmacie (Pharmacie ROCADE LORMONT), 11 minutes de marche
Besoin de plus d'informations ?
Photos supplémentaires, guide de l'investisseur...
Demandez la documentation complète
Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Parking couvert
- Cellier
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Paroi de douche
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Sol vinyle
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse
- Jardins privatifs
- Balcon
- Espaces verts paysagers
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Chauffage collectif
- Thermostat d'ambiance
- Visiophone
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points
- Interphone Vigik
Lormont, une ville moderne de la rive droite de la Garonne
Lormont est située à l’est de l'agglomération bordelaise et se déploie sur environ 8 km² de superficie. En bordure de la Garonne, cette commune est une véritable porte d’entrée à Bordeaux Métropole qui logeait près de 23 400 Lormontais et Lormontaises en 2021 selon l’Insee. Lormont, ville de la première couronne de la périphérie bordelaise, a débuté son urbanisation dès le XVIIIe siècle. Pour autant, elle a conservé ses joyaux architecturaux et des traces de son passé, comme le château de Lormont, qui avait été achevé vers les années 1060 par le Duc d’Aquitaine, ou encore le pont d’Aquitaine, un “monument emblématique” construit en 1967.
Limitrophe à la ville de Bordeaux, par le quartier de La Bastide, Lormont est une commune éligible à la loi Pinel étant donné qu’elle se trouve en zone B1. Aussi située en rive droite de la Garonne et faisant partie des communes de l’Entre-Deux-Mer, Lormont offre un cadre de vie dynamique, avec un fort potentiel économique et un marché immobilier en plein boom. Un constat qui a amené les promoteurs immobiliers à y édifier des programmes neufs. À ce jour, la ville regorge d’opportunités à saisir que ce soit pour l’achat de sa résidence principale ou bien pour un investissement locatif en loi Pinel.
En tant que ville de grande envergure, Lormont bénéficie de toutes les commodités essentielles du quotidien. À commencer par les établissements scolaires, la commune compte 4 crèches, 8 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées, pour un total de 6 000 élèves toutes classes confondues. Pour ce qui est des activités culturelles et sportives, Lormont met à la disposition de son vivier d’association tout un panel d’équipements comme des stades, des gymnases, une piscine municipale, un espace culturel et un centre d’arts.
Très bien desservie, la municipalité de Lormont encourage ses habitants à utiliser davantage les transports en commun et les nouveaux modes de déplacements “doux”. Les Lormontais ont le choix. Ils peuvent utiliser la Ligne A du tramway, les 13 lignes du réseau TBM ou bien la navette fluviale BAT3 qui permet de passer d’une rive à l’autre. Pour les voyages et déplacements long-courriers, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 19 kilomètres.
