Programme neuf
à Lormont

Référence 7123
Livraison 2T2024
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 255 000 €

59 logements neufs à Lormont

Lormont bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité immédiate de Bordeaux. Elle se démarque par l'excellente qualité de vie qu'elle propose, grâce à une abondance de services, de boutiques et d'établissements éducatifs.

Localisation de la Résidence

Cet ensemble immobilier neuf à Lormont jouit d'une situation géographique idéale, entourée d'une variété de services et d'infrastructures. À quelques pas, des établissements scolaires tels que le Lycée les Iris sont rapidement accessibles. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché est à une distance cyclable de 6 minutes. Le Boxing Club Lormontais et le centre Vivre en forme sont également postés à quelques encablures. Pour les moments de détente, le Parc Palmer et le Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine sont à quelques minutes de route.

Description de la Résidence

Le projet immobilier se compose de logements dont la clarté met en exergue le design sobre et raffiné. Ils sont également équipés de diverses commodités haut de gamme, telles que des balcons, des cuisines équipées pour les petites surfaces, des places de stationnement extérieures, des terrasses ou encore jardins privatifs.

Entièrement tourné vers la nature, l'ensemble résidentiel se fait remarquer par son cadre végétal unique. Des chemins piétonniers sillonnent la propriété, facilitant l'accès au jardin en cœur d'îlot. Une attention spéciale a été portée à l'aspect architectural, en particulier à la façade ouest depuis laquelle les résidents peuvent jouir d'une vue apaisante sur un havre de verdure.

Accessibilité et Transports

  • Gare de Cenon accessible en 16 minutes à pied
  • Proximité de l'arrêt de bus Banlin, à seulement 2 minutes de marche
  • Arrêt de bus Palombes à une distance de 6 minutes à pied

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Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Cuisine équipée
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Grès émaillé
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • RT2012
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Terrasse en bois
  • Jardins privatifs
  • Jardin commun paysager
  • Balcon
  • Loggia
  • Chauffage collectif
  • Volets roulants électriques
  • Visiophone
  • Détecteurs de fumée
  • Serrures 3 points
59
logements neufs
265 000€
Appartements neufs 3 pièces
livraison
2024
2ème trimeste

Lormont, une ville moderne de la rive droite de la Garonne

Lormont est située à l’est de l'agglomération bordelaise et se déploie sur environ 8 km² de superficie. En bordure de la Garonne, cette commune est une véritable porte d’entrée à Bordeaux Métropole qui logeait près de 23 400 Lormontais et Lormontaises en 2021 selon l’Insee. Lormont, ville de la première couronne de la périphérie bordelaise, a débuté son urbanisation dès le XVIIIe siècle. Pour autant, elle a conservé ses joyaux architecturaux et des traces de son passé, comme le château de Lormont, qui avait été achevé vers les années 1060 par le Duc d’Aquitaine, ou encore le pont d’Aquitaine, un “monument emblématique” construit en 1967.

Limitrophe à la ville de Bordeaux, par le quartier de La Bastide, Lormont est une commune éligible à la loi Pinel étant donné qu’elle se trouve en zone B1. Aussi située en rive droite de la Garonne et faisant partie des communes de l’Entre-Deux-Mer, Lormont offre un cadre de vie dynamique, avec un fort potentiel économique et un marché immobilier en plein boom. Un constat qui a amené les promoteurs immobiliers à y édifier des programmes neufs. À ce jour, la ville regorge d’opportunités à saisir que ce soit pour l’achat de sa résidence principale ou bien pour un investissement locatif en loi Pinel.

En tant que ville de grande envergure, Lormont bénéficie de toutes les commodités essentielles du quotidien. À commencer par les établissements scolaires, la commune compte 4 crèches, 8 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées, pour un total de 6 000 élèves toutes classes confondues. Pour ce qui est des activités culturelles et sportives, Lormont met à la disposition de son vivier d’association tout un panel d’équipements comme des stades, des gymnases, une piscine municipale, un espace culturel et un centre d’arts.

Très bien desservie, la municipalité de Lormont encourage ses habitants à utiliser davantage les transports en commun et les nouveaux modes de déplacements “doux”. Les Lormontais ont le choix. Ils peuvent utiliser la Ligne A du tramway, les 13 lignes du réseau TBM ou bien la navette fluviale BAT3 qui permet de passer d’une rive à l’autre. Pour les voyages et déplacements long-courriers, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 19 kilomètres.

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