Programme neuf
à Lormont

Référence 6963
Livraison 4T2025
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 186 000 €
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 237 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 293 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 330 000 €

95 appartements neufs à Lormont

Lormont est une charmante commune située au nord-est de Bordeaux, verdoyante et en bord de Garonne. Elle bénéficie à la fois du calme rural et de l'effervescence de la ville de Bordeaux, à quelques minues de trajet.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Lormont bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois en bord de Garonne, à deux pas du nouveau quartier Brazza, et proche du Parc de l'Ermitage et du Parc Palmer. Entourée de verdure, la résidence est tout de même proche des commodités, et dispose d'un arrêt de bus à ses pied desservi par 5 lignes. la commune voisine de Cenon dispose de 2 arrêts de tramway à environ 18 minutes à pied du programme.

Description de la résidence

Ce programme neuf ce compose de 3 bâtiments en R+3 et R+4 avec attiques, dans lesquels sontrépartis 95 appartements neufs du studio au 5 pièces. En attique, des logements de standing, parfois en duplex, disposent de terrasses ouvertes généreuses avec une vue imprenable.

les résidents pourront stationner leur véhicule au rez-de-chaussée de chaque bâtiment dans un parking prévu à cet effet, ainsi que dans un local pour les deux-roues. Du reste, les logements sont équipés d'un système domotique permettant d'automatiser le thermostat d'ambiance et les volets roulants électriques entre autres. Enfin, les logements sont certifiés RE2020 et offrent donc une isolation thermique optimale en été comme en hiver.

Environnement

  • Gare St Jean : 12 minutes de route
  • Aéroport : 20 minutes
  • Navette fluviale : 6 minutes en vélo

Prestations de la résidence

  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Parking couvert
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Sol vinyle
  • BBC
  • Label RE2020
  • Terrasse
  • Balcon
  • Loggia
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Chauffage collectif
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Logement connecté
  • Visiophone
  • Serrures 3 points
  • Interphone Vigik
95
logements neufs
188 000€
Appartements neufs 1 pièce
livraison
2025
4ème trimeste

Lormont, une ville moderne de la rive droite de la Garonne

Lormont est située à l’est de l'agglomération bordelaise et se déploie sur environ 8 km² de superficie. En bordure de la Garonne, cette commune est une véritable porte d’entrée à Bordeaux Métropole qui logeait plus de 25 350 Lormontais et Lormontaises en 2020 selon l’Insee. Lormont, ville de la première couronne de la périphérie bordelaise, a débuté son urbanisation dès le XVIIIe siècle. Pour autant, elle a conservé ses joyaux architecturaux et des traces de son passé, comme le château de Lormont, qui avait été achevé vers les années 1060 par le Duc d’Aquitaine, ou encore le pont d’Aquitaine, un “monument emblématique” construit en 1967.

Limitrophe à la ville de Bordeaux, par le quartier de La Bastide, Lormont est une commune éligible à la loi Pinel étant donné qu’elle se trouve en zone B1. Aussi située en rive droite de la Garonne et faisant partie des communes de l’Entre-Deux-Mer, Lormont offre un cadre de vie dynamique, avec un fort potentiel économique et un marché immobilier en plein boom. Un constat qui a amené les promoteurs immobiliers à y édifier des programmes neufs. À ce jour, la ville regorge d’opportunités à saisir que ce soit pour l’achat de sa résidence principale ou bien pour un investissement locatif en loi Pinel.

En tant que ville de grande envergure, Lormont bénéficie de toutes les commodités essentielles du quotidien. À commencer par les établissements scolaires, la commune compte 4 crèches, 8 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées, pour un total de 6 000 élèves toutes classes confondues. Pour ce qui est des activités culturelles et sportives, Lormont met à la disposition de son vivier d’association tout un panel d’équipements comme des stades, des gymnases, une piscine municipale, un espace culturel et un centre d’arts.

Très bien desservie, la municipalité de Lormont encourage ses habitants à utiliser davantage les transports en commun et les nouveaux modes de déplacements “doux”. Les Lormontais ont le choix. Ils peuvent utiliser la Ligne A du tramway, les 13 lignes du réseau TBM ou bien la navette fluviale BAT3 qui permet de passer d’une rive à l’autre. Pour les voyages et déplacements long-courriers, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 19 kilomètres.

Loisir

Alimentation

Etablissements scolaires

Transports

Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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