Programme neuf
à Mérignac

Référence 3926
Livraison 3T2022
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 230 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 300 000 €

Un projet immobilier à 300 mètres de la rocade bordelaise

Le programme immobilier se situe le long d'une importante avenue de la commune de Mérignac. En outre, tout autour de la résidence se trouve le centre commercial Mérignac Soleil et ses nombreuses enseignes. Par ailleurs, à quelques pas de ce nouveau programme immobilier se trouve un arrêt de bus qui est desservi par la ligne 1 du réseau de bus Transport Bordeaux Métropole (TBM). La rocade, quant à elle, est facilement accessible à seulement 310 mètres de votre nouveau lieu de vie.

Le programme immobilier propose des appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Tous sont intégrés au sein d'un immeuble en forme de "U". Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et le bâtiment présente une architecture en escalier. Ce choix architectural permet à certains appartements de jouir de grandes terrasses à ciel ouvert. Tout autour de programme immobilier se trouve des espaces de verdure accessible à tous les habitants du programme immobilier.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Meubles de salles de bain
    • Peinture lisse
    • Carrelage pièces de vie
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse
    • Jardin commun paysager
    • Loggia
    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Vidéosurveillance
    • Résidence clôturée
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Alarme individuelle
50
logements neufs
230 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2022
3ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • La Cervoiserie

Alimentation

  • Le Shogun
  • Le Shanghai Gourmet
  • Le Relais d'Antan
  • Le Tholosa
  • Pho Saigon
  • Terracotta

Etablissements scolaires

  • ARNAUD LAFON

Transports

  • MSF
  • Martyrs de la Libération
  • Parc Peyandreau
  • Perrin
  • Vigneau
  • Pythagore
Appartement neuf à

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