Programme neuf
à Izon
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 181 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 213 000 €
Appartements neufs T3 à Izon
Cette nouvelle résidence neuve prend place dans une petite rue en retrait de l'avenue du Général de Gaulle. Ce programme immobilier neuf à Izon est situé à seulement 10 minutes à pied de son centre historique et des commerces de proximité. Par ailleurs, des services à la personne et les infrastructures scolaires sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture.
Cette nouvelle résidence neuve présente une architecture contemporaine qui illustre une recherche de sobriété à travers des volumes simples et des enduits délicats aux nuances pierre. Par ailleurs, de subtils détails comme le gris anthracite des menuiseries ou le zinc naturel des gouttière set descentes soulignent le tout.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Chaudière à condensation
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Carrelage pièces de vie
- RT2012
- BBC
- Terrasse
- Balcon
- Loggia
- Isolation thermique renforcée
- Thermostat d'ambiance
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
- Digicode
- Serrure de sûreté
- Serrures 3 points
Petite commune du nord de l'Entre-Deux-Mer
Izon est une commune girondine située dans l’Entre-Deux-Mer, à 32 kilomètres de Bordeaux. Bordée par le fleuve de la Dordogne, Izon profite d’un cadre vie aux allures de campagne, tout en étant proche du dynamisme bordelais. Commune à taille humaine, Izon était peuplée de 5 950 habitants en 2019 selon l’Insee. Située en zone B1, Izon est une commune éligible au dispositif d’investissement locatif dans l’immobilier neuf de la loi Pinel.
Cette commune jusqu’alors peu urbanisée profite tout de même de l’attractivité de la Belle Endormie. Grâce à la qualité de vie qu’elle offre, la commune d’Izon a connu une belle croissance démographique de 12,82 % entre 2014 et 2019, sa population s'élevant à environ 6300 en 2020 (INSEE). Ce sont d’ailleurs de jeunes ménages ou familles avec enfants qui investissent de plus en plus la ville : 57,48 % des foyers de la commune sont des couples avec enfant(s). Cette situation pousse donc les promoteurs à y édifier des programmes immobiliers neufs en accord avec la politique d’urbanisation de la commune.
Rattachée géographiquement à Libourne, Izon fait partie de la communauté de commune de la CALI, l’agglomération de la rive droite de Bordeaux. Ainsi, Izon peut aussi compter sur les communes aux alentours pour offrir certains services. Bien loti en commerces de proximité, Izon compte : 3 supermarchés, 1 épicerie, 2 boulangeries, 1 station-service, 2 pharmacies et de nombreux professionnels de santé.
La commune voit de plus en plus de familles avec enfants arriver. Afin de satisfaire toutes les demandes en matière de scolarité, Izon compte 2 crèches, une école maternelle de 10 classes et une école primaire de 17 classes. Pour la suite des enseignements, le collège le plus proche de situe à Saint-Loubès à 5,8 km et le lycée à Libourne à 8,6 km.
