Accueil > Actualités immobilières à Bordeaux > Top 5 des meilleurs quartiers à Bordeaux pour vivre en 2024

Top 5 des meilleurs quartiers à Bordeaux pour vivre en 2024

Bordeaux fait aujourd’hui partie des meilleures villes françaises où il fait bon vivre. Avec presque 265 000 habitants et une qualité de vie remarquable, « La Belle endormie », comme on la surnomme est une métropole dynamique présentant de multiples atouts. Elle séduit chaque année plusieurs milliers de nouveaux habitants venus d’un peu partout du pays. Si vous souhaitez vivre dans un logement neuf à Bordeaux , il faudra vous tourner vers les bons quartiers. Et Bordeaux n’en manquent pas. En effet, l’emplacement d’un bien immobilier est primordial pour l’achat de sa résidence principale.

Nous vous présentons le top 5 des meilleurs quartiers de Bordeaux pour vivre.

Le quartier des Chartrons

Le quartier des Chartrons compte 10 000 habitants et profite d’un emplacement de premier choix, à proximité du centre-ville. La diversité de son architecture et l’ambiance qui y règne en font un quartier agréable et convivial. Le quartier est apprécié par les étudiants et les jeunes cadres. C’est un secteur dynamique qui abrite les meilleurs magasins et boutiques spécialisés de la région. Les habitants y apprécient également sa proximité avec les quais de la Garonne.

Si les étudiants sont aussi nombreux à vouloir s’installer dans le quartier des Chartrons, c’est surtout grâce aux écoles supérieures qui ont décidé d’y ouvrir leurs portes : l’école de management IFAG, l’école de commerce INSEEC ou l’école du management culturel et marché de l’art ICART, entre autres.

Cette zone est entièrement accessible aux piétons et aux cyclistes grâce à des infrastructures dédiées. On y retrouve plusieurs pistes cyclables et le fameux réseau vélo express (REV). C’est un quartier très bien desservi, traversé par la ligne B et la ligne C du tramway.

Les habitants souhaitant se divertir et se changer les idées peuvent le faire dans les musées, les salles de spectacle et les différents lieux artistiques répartis un peu partout dans le quartier.

Le prix des appartements dans ce quartier varie beaucoup selon leur emplacement et la typologie du bien, mais en moyenne, le mètre carré dans l’immobilier neuf se négocie autour de 5 390 €.

Le quartier Bacalan

Bacalan est un quartier situé au bord de la Garonne, au nord de Bordeaux. Il accueille le port de plaisance au sein des bassins à flot et de l’ancienne zone portuaire. Bacalan fait partie de la subdivision Bordeaux Maritime. C’est une zone en pleine mutation qui séduit de plus en plus de nouveaux habitants chaque année. On y compte actuellement plus de 10 000 résidents. La moyenne d’âge du quartier est de 38 ans, ce qui en fait un secteur relativement jeune. Dans la majorité des cas, les ménages comptent un ou deux enfants.

Bacalan se distingue principalement par la vitalité de son économie. Cette dernière est fièrement portée par plusieurs activités tertiaires et plus de 70 000 m2 de commerces. Le dynamisme économique de Bacalan est aussi dû à divers lieux emblématiques, tels que la Cité du vin, qui est à la fois un pôle touristique, culturel et économique, les Bassins de Lumière ou encore la base sous-marine de Bordeaux.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne B du tram. Pour ceux qui souhaitent se déplacer à vélo, trois stations de vélos en libre-service sont implantées dans le quartier. Si vous avez des enfants, vous trouverez facilement une école pour les inscrire. Bacalan abrite une école maternelle, trois écoles primaires, un collège et deux structures pour la petite enfance. Il fait résolument partie des meilleurs quartiers de Bordeaux pour vivre, le prix moyen du mètre carré dans l’immobilier neuf y est de 4 647 €.

Le quartier Hypercentre

L’Hypercentre est très prisé par les jeunes actifs. Si vous êtes à la recherche des meilleurs quartiers de Bordeaux pour vivre, c’est un quartier à privilégier pour vos recherches. C’est une zone très animée, agrémentée d’une ambiance agréable à n’importe quelle heure de la journée. Les habitants apprécient ses venelles piétonnes, ses quais et ses nombreux bistrots.

De nombreuses entreprises sont installées dans l’hypercentre de Bordeaux. Le quartier est un bassin d’emploi dynamique qui regroupe divers types d’activités : TPE, entreprises de services ou professions libérales.

Beaucoup de lieux incontournables de la métropole sont présents dans l’hypercentre, comme la place de la Bourse, le pont de pierre, la basilique Saint-michel, le musée d’Aquitaine, et la cathédrale Saint-André. Pour mettre sa pierre à l’édifice dans la lutte contre le réchauffement climatique et les bouchons, le quartier est entièrement « piéton ». Le coût du mètre carré dans le neuf y est de 5 901 €.

Le quartier Caudéran

Caudéran est un quartier incontournable pour vivre à Bordeaux. C’est la zone la plus peuplée de la métropole, avec 45 000 habitants. Son identité est principalement marquée par son caractère paisible, familial et résidentiel. On y retrouve plusieurs espaces verts, de nombreuses enseignes commerciales et un patrimoine architectural typique de cette partie de la région.

Caudéran offre une qualité de vie unique et jouit de sa proximité immédiate avec le centre-ville de Bordeaux. Les habitants peuvent y retrouver tous les services administratifs dont ils ont besoin : Pôle emploi, la mairie de Bordeaux ou encore la CAF. Le quartier est desservi par la ligne D du tramway et plusieurs lignes de bus.

Les locaux y apprécient particulièrement l’atmosphère conviviale rappelant celle des villages. Les familles trouveront rapidement leur place à Caudéran. Le quartier accueille une dizaine d’écoles maternelles et élémentaires, trois collèges et deux lycées.

Les amoureux du sport et de la culture s’y plairont sans aucun doute, notamment grâce aux infrastructures installées dans cette partie de la ville : des stades, un centre d’animations, une piscine, des cours de tennis, des ateliers d’arts plastiques, une maison des jeunes et de la culture, des gymnases ainsi qu’une bibliothèque mobile.

Pendant les week-ends ou les fins d’après-midi, les habitants ont l’habitude de passer un moment au parc Bordelais pour se détendre et apprécier ce bout de nature en ville. Les biens immobiliers neufs à Caudéran sont proposés à 5 921 € le mètre carré, en moyenne.

Le quartier de la Bastide

Pour clore ce top 5 des meilleurs quartiers de Bordeaux pour vivre, intéressons-nous au quartier de la Bastide. C’est un secteur en pleine expansion qui attire de plus en plus d’habitants. Il est parfaitement desservi par les transports en commun. C’est une ancienne zone industrielle, mais qui a changé de visage pour devenir un lieu d’exception pour vivre ou pour investir dans l’immobilier neuf. Bastide est située sur la rive droite de la Garonne. Son atout charme est constitué d’activités festives en tout genre, d’espaces verts, de commerces et de commodités à foison ainsi que d’une offre culturelle riche et variée.

La Bastide continue d’évoluer, avec des projets urbains de grande envergure, tels que : la réhabilitation de Brazza, la construction du quartier Belvédère dans la ZAC Garonne-Eiffel et la création de friches industrielles et ferroviaires de Bastide-Niel. Pour l’achat d’un appartement neuf à la Bastide, il faudra débourser en moyenne 4 860 €.

Le dynamisme économique qu’il présente attire toutes les tranches d’âge et le marché de l’emploi y est florissant. Plusieurs entreprises sont installées à la Bastide, parmi lesquelles on citera : Société générale, Démolition Gironde, Pichet immobilier et Optic 2000.